中川建筑资质办理

关于施工资质转让需要注意的问题

2019-11-18148

关于施工资质转让需要注意的问题,需要注意的是公司转让前原公司所属的一切债权债务及相关的法律责任均由甲方全部承担,与乙方无关。双方签订转让合同之日,甲方移交公司相关资料给乙方,包括相关文件、公章和档案等等,施工资质施工资质转让施工资质注意的问题。—中川企业管理

建筑施工资质是整体转让的好还是剥离转让的好呢?  
关于施工资质转让需要注意的问题

建筑资质剥离是一件非常麻烦的事情,牵扯到公司的剥离和资质的剥离、分割。所以一定要提前咨询当地的工商部门,公司剥离的具体手续和要求。  

一般建筑施工资质转让分为两种形式,一种是整体转让,另一种是资质剥离。整体转让是指资质拥有公司将整个公司转让给受让方。资质剥离是指拥有多个资质的企业,将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司在进行股权转让。  

整体转让的利与弊:  

整体转让受让方接管整个公司,保有了公司的辛苦经营的信誉和业绩,一方面公司转让过来后更容易接相关工程,立即开展经营活动;另一方面足够的业绩为今后资质升级打下坚实的基础。但是整体转让的不足之处就是不能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之类的问题,比如:  

1、原公司的隐性债务。虽说可以通过转让合同约定由原股东承担,但如果原股东失去偿付能力,债权人仍然是可以向现股东主张权利的,因为这属于建筑资质公司存续的基本原则,有债必偿。  

2、税务方面问题,由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款,这一点是不可预见的,在合同中也没办法约定。  
关于施工资质转让需要注意的问题

3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患,这一点也是不可预见的。当然以上这些都可以通过合同来进行约定,但如果出现更坏的情况,就是原股股东失去偿付能力,这就会损失现公司的利益了。  

申报资质常见十大问题  

1.建设工程企业资质标准如何获取?  

答:可在住房城乡建设部网站上获取。具体获取方式为:住房城乡建设部网站(www.mohurd.gov.cn)→建设工程企业资质行政审批专栏→资质标准,即可获取拟申报资质的相应资质标准。如申报工程设计资质,点击“工程设计资质标准”。  

2.建设工程企业资质申请等级有何要求?  

答:企业申请、增项申请资质,其资质等级按照最低等级核定。但符合以下几种情形,可以受理其资质申请:  

(1)具有一级及以上施工总承包资质的企业申请同类别或相近类别的工程设计甲级资质;  

(2)已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业,申请一级及以下建筑业企业资质;  

(3)具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。  

3.建设工程企业申请资质升级有年限要求吗?  

答:工程招标代理机构由乙级升甲级,必须在取得乙级三年以后方可申请;其他建设工程企业申请资质升级没有年限限制,只需达到相应资质标准即可。  
关于施工资质转让需要注意的问题

4.企业申请、增项申请、升级申请建设工程企业资质,审查公示意见为“业绩、人员不达标”,企业在陈述时可否补充新的业绩和人员材料?  

答:不允许。企业的陈述只能针对原有材料做出说明,不能增加新的业绩或补充新的人员。  

5.建设工程企业资质证书全国通用吗?  

答:各级住房城乡建设主管部门依法颁发的建设工程企业资质证书全国有效。各地区不得另行设置附加市场准入条件,限制外地企业依法承揽业务。  

6.建设工程企业资质证书遗失后如何补办?  

答:企业遗失住房城乡建设部颁发资质证书的,应当持以下材料,经其工商注册所在地省级建设行政主管部门签署意见,到我部办公厅受理办办理。  

(1)申请补办资质证书的申请;  

(2)《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档;  

(3)全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。  

7.建设工程企业资质证书的有效期为几年?有效期满后如何办理延续?资质证书上的所有资质需同时提出延续申请吗?  

答:建设工程企业资质证书的有效期为5年。企业应在资质证书载明的有效期届满60日前,向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。资质证书上的所有资质应同时提出延续申请。逾期未提出延续申请的,资质证书自动失效。  

目前,工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。  

8.资质标准要求提供的社保证明是指哪些材料?  

答:社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对帐单,或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证(个人缴费的社保不予认可)。  

社保证明材料内容中应包括:缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等;同时应附企业的缴费凭证(社保缴费发票、或银行转帐凭证、或地税局出具的税收通用缴款书(完税证明)等)。  

9.企业取得资质多长时间后可以申请升级?  

答:企业申请资质升级不受年限限制,但需逐级升级。  

10.具有施工总承包资质的企业(下称总承包企业),可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗?  

答:可以。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质,申请资质数量不受限制。